Wie man eine Baugenehmigung für eine Terrassenüberdachung im Saarland bekommt

Im Saarland ist eine Terrassenüberdachung verfahrensfrei (genehmigungsfrei), wenn sie maximal 36 Quadratmeter groß und höchstens 3 Meter tief ist sowie einen Grenzabstand von 3 Metern zum Nachbarn einhält. Wird dies überschritten, müssen Sie einen Bauantrag bei Ihrer Kommune einreichen.

Um die Genehmigung zu erhalten, gehen Sie wie folgt vor:

1. Vorprüfung der Vorgaben

Bevor Sie bauen, müssen Sie prüfen, ob das Vorhaben den baurechtlichen Vorschriften entspricht:

• Bebauungsplan: Prüfen Sie bei Ihrer Gemeinde, ob ein lokaler Bebauungsplan für Ihr Grundstück existiert (dieser kann z.B. Dachformen oder Materialien vorschreiben).

• Grenzabstand: Können Sie die 3 Meter Abstand zum Nachbarn nicht einhalten, benötigen Sie in der Regel dessen schriftliches Einverständnis.

• Besondere Lagen: In denkmalgeschützten Bereichen oder in Regionen mit bergrechtlichen Einschränkungen (ehemaliger Kohlebergbau) gelten oft strengere Regeln.

• 2. Unterlagen zusammenstellen

  Für den förmlichen Bauantrag bei Ihrer unteren Bauaufsichtsbehörde (örtliches Bauamt Ihrer Stadt oder Gemeinde) benötigen Sie meist folgende Dokumente:

  • Amtlicher Lageplan und Auszug aus der Flurkarte (nicht älter als 6 Monate, erhältlich beim Katasteramt).

  • Detaillierte Bauzeichnungen (Grundriss, Ansichten, Schnitte).

  • Eine Baubeschreibung sowie die Angabe der Maße und der genauen Grundstücksfläche.

  • Einen Standsicherheitsnachweis (Statik) erstellt durch einen qualifizierten Fachmann.
    
    3. Antrag einreichen

    Geben Sie die vollständigen Unterlagen bei der Baubehörde Ihrer saarländischen Gemeinde ab. Erst nach erfolgreicher Prüfung und dem Erhalt der Baugenehmigung dürfen Sie mit dem Bau beginnen.
    Die Kosten richten sich nach dem Bauwert und sind von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich, liegen aber oft im Bereich von etwa 50 bis 150 Euro.
    
    In einen kostenfreien und unverbindlichen Fachberatung helfen wir Ihnen gerne beim Papierkram und der Planung Ihrer Terrassenüberdachung. Tragen Sie sich einfach kurz ein und wir melden uns in Kürze bei Ihnen:
    https://www.saarpfalz-ueberdachungen.de/beratungsgesprach